venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt al 1800, Palermo Hollywood
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Humboldt al 1800, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 138.000, un 33% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1800.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.111lo normal · 3.8434.655
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 103.748
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.719
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente ubicado en el corazón del barrio de Palermo Hollywood.
Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurants y cafes, entre otros.
El mismo se encuentra en un edificio recién construido con excelentes materiales y terminaciones de calidad.
Se encuentra en un piso alto y cuenta con cocina integrada living comedor habitación baño y balcón distribuidos de forma tal de aprovechar cada espacio del mismo.
Se encuentra totalmente amoblado como se aprecia en las imágenes siguiendo una linea integral de diseño.
El edifico cuenta con amenities tales como Sum , piscina , gimnasio, parrilla y una pequeña área verde en la terraza.
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.434
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de ago de 2026USD 138.000 → USD 138.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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