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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 117.000
+ ARS 145.092 de expensas
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Departamento a Estrenar de 1 Ambiente en Palermo Hollywood

Charcas al 5100, Entre Bonpland y Fitz Roy · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 29% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 5100, Entre Bonpland y Fitz Roy.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.721lo normal · 3.8103.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 163.816
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
474 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.256
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al Frente, Apto Profesional, Diseño arquitectónico de vanguardia. Excelente ubicación, en una zona estratégica, con múltiples acceso, líneas de colectivos y a 3 cuadras del subte D (Estación Palermo). Rodeado de comercios, restaurantes, bares y espacios verdes. Amplio ambiente con salida a balcón al frente. Cocina americana con muebles completos, espacio microondas y anafe vitrocerámico. Baño completo. Instalación para aire acondicionado inverter frío/calor. Apto alquiler temporario. Seguridad: Acceso con cerradura electrónica Diseño arquitectónico de vanguardia, la combinación perfecta de funcionalidad y estética. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 130 en la zona
Verduleria · Charcas 51821 min · 20 m
Rhin · Bonpland 24571 min · 44 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 89 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 148 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 148 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Falucho3 min · 183 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 212 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 247 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 117 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 219 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 117.000USD 117.00016 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 117.000 → USD 117.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 5100, Entre Bonpland y Fitz Roy, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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