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Departamento 1 ambiente en venta en Charcas 5200, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 135.202
= $ 214,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Charcas 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
41 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 135.202, un 13% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 5200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.298lo normal · 3.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 156.197
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
447 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.256
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCION *Monoambiente en Piso 5 al Contrafrente con Superficies Cubierta:34,25M2, Descubierta:5,25M2, Total 41,22M2 Fecha de Inicio de Obra: Diciembre 2024 Fecha de Posesión: Mayo 2027 Forma de Pago: 36 Cuotas Fijas desde Junio 2024 NOTA: Las medidas, Superficies y Tamaños son aproximadas, las Medidas, Superficies y Tipologías definitivas, surgirán del plano aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Emprendimiento ubicado en el Barrio de Palermo Hollywood a metros de AV. Santa Fe con acceso a Múltiples medios de Transporte y Zona comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.384 en total: USD 135.202 del aviso mas USD 12.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.556 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.384
Precio del aviso
USD 135.202
Escritura y honorarios~2%
USD 3.272
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.366
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.556/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.801) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 50641 min · 48 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 50 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 54 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 84 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 98 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 124 m
Plazoleta Falucho4 min · 237 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 327 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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