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Departamento 1 ambiente en venta en Doctor Emilio Ravignani 1392, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 117.000
+ ARS 188.000 de expensas
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Doctor Emilio Ravignani 1392, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Emilio Ravignani 1392.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.294lo normal · 3.4102.7133.773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 173.923
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.950
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto dos ambientes en venta Frente sobre calle Niceto Vega balconcillo corrido Buena distribución Cocina Independiente Baño reciclado Pisos pulidos y plastificados buen estado general PINEDO PROPIEDADES -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Emilio Ravignani 1392

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 9 m
Dia3 min · 172 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 187 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 76 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 139 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 266 m
Plaza Clemente6 min · 383 m
Plaza Mafalda8 min · 505 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 120.000USD 117.00021 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 117.000-2.50%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Emilio Ravignani 1392, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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