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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 113.000
+ ARS 117.820 de expensas
= $ 179,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Departamento a Estrenar de 1 Ambiente en Palermo Hollywood

Fitz Roy al 2400, Entre Av. Santa Fe y Charcas · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 113.000, un 29% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2400, Entre Av. Santa Fe y Charcas.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.690lo normal · 3.7673.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 158.200
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
517 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.308
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A Estrenar! Oportunidad al Contado, Edificio de Categoría, Diseño de Vanguardia y Calidad de Materiales. Excelente ubicación en Palermo Hollywood, Fitz Roy entre Av. Santa Fe y Charcas. Edificio de Categoría con Diseño de Vanguardia. Hall de entrada con placard. Baño completo. Living comedor al frente con salida a balcón aterrazado. Cocina americana con anafe eléctrico, horno eléctrico y muebles completos. Espacio dormitorio. Preinstalación para Split Frío / Calor. Control de acceso por cerraduras electromagnéticas. Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. Amenities: Terraza Exterior y Parrilla, Coworking con Jardín / SUM, Laundry y Bicicleteros. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.182 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 10.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.182
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Autoservicio1 min · 16 m
La Nueva Buenos Aires · Fitz Roy 24931 min · 18 m
Autoservicio San Jeronimo1 min · 33 m
Educacion · 49 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 212 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 212 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Falucho1 min · 73 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 298 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 300 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 39 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 122 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 117.600USD 113.00007 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 117.600 → USD 117.6000.00%
  2. 05 de ago de 2026USD 117.600 → USD 113.000-3.91%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2400, Entre Av. Santa Fe y Charcas, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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