Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Cordoba al 5500, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Cordoba al 5500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 10% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cordoba al 5500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.108lo normal · 3.4623.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 128.088
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.153
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Monoambiente a Estrenar en Palermo Hollywood con Cochera y Amenities Descubri este espectacular monoambiente a estrenar en el corazón de Palermo Hollywood. Ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y ubicación privilegiada. Este exclusivo edificio de categoría cuenta con 55 departamentos distribuidos en 9 pisos, con unidades de 1 y 2 ambientes. Detalles del Departamento: Superficie: 37.98 m² totales (33.05 m² cubiertos + 4.93 m² de balcón al frente). Distribución: Un ambiente amplio y luminoso con salida directa al balcón, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, y aire acondicionado frío-calor instalado. Extras: Pisos de porcelanato, zócalos pintados, portero eléctrico visor. Amenities de Primer Nivel: Piscina y Solárium: En la terraza para disfrutar del sol y las vistas. Quincho con Parrilla: Perfecto para reuniones al aire libre. Gimnasio: Espacio fitness en el último piso. Laundry: Lavadero común en subsuelo. Cochera fija y cubierta en el primer piso. Edificio de Categoría: Hall de entrada en doble altura con revestimientos de mármol y madera. Balcones con barandas de aluminio y vidrio esmerilado de seguridad. Ascensores automáticos de acero inoxidable. Agua caliente central y tecnología LED en iluminación. Seguridad 24hs por totem. Edificio sin encargado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cordoba al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Dia · Avenida Cordoba4 min · 259 m
Dia5 min · 316 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 325 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 219 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 151 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 174 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 239 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 271 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 115.000USD 115.00007 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 115.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cordoba al 5500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 115.000
Departamento en venta
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