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Departamento 1 ambiente en venta en Fitz Roy 2327. Entre Charcas y Paraguay, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fitz Roy 2327. Entre Charcas y Paraguay, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 435 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy 2327. Entre Charcas y Paraguay.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.194lo normal · 4.1923.4495.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 129.962
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.681
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ambiente • Ideal Inversion Excelente ubicación , a dos cuadras de Av. Santa Fe, a 4 cuadras del subte a pocas cuadras de polo gastronómico, con gran variedad de bares. El edificio es a estrenar, moderno, cuenta con piscina en el ultimo piso, laundry, gimnasio y SUM. Moderno Studio , amoblado, cuenta con baño principal con bañera. Equipado con un Smart TV, cocina integrada, desayunador, microondas, vajilla completa. El sector del dormitorio cuenta con cama doble, placard de dos hojas. Balcón al frente, muy luminoso. Opcion amoblado y equipado como esta por USD 2.000. Calefaccion individual por AA • Agua caliente central Expensas $ 156.000 Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL(BAL-BAL-1771)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 2327. Entre Charcas y Paraguay

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 143 en la zona
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 42 m
Dia · Fitz Roy 22921 min · 53 m
Tiendas Elten · Humboldt2 min · 99 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 76 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 76 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 95 m
Plazoleta Falucho4 min · 284 m
Lente5 min · 321 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 185 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 2327. Entre Charcas y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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