venta
USD 203.568
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood
USD 220.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 220.000, un 9% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Nicaragua al 6000.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.6833.1374.382
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 145% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 202.583
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.326
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente en venta en Live Hotel .
Palermo Hollywood
• Un dormitorio.
• Amplio living comedor con salida al balcón.
• Cocina intregada.
• Baño completo.
• Luminoso en todos los ambientes.
• Edificio de categoría, ubicado en la mejor zona de Palermo Hollywood.
AMENITIES
• Gym, piscina, solarium, laundry, vigilancia 24 horas.
• Barrio de Palermo Hollywood, excelente acceso para transporte publico, rodeado de bares y restaurantes.
El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato.
Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicaragua al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 121 en la zona
Don Blanco · Arevalo 19891 min · 66 m
Suerte Express · Soler 60562 min · 107 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 129 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 180 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 406 m
Patio Carranza7 min · 460 m
Plaza de los Colegiales9 min · 594 m
Salud
· 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 132 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 179.597
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 219.900
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 375.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada hoy