Departamento 1 ambiente en venta en Cerviño al 3700, Palermo Chico

Departamento 1 ambiente en ventaen Cerviño al 3700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 23% mas que lo normal entre los 198 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cerviño al 3700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.875lo normal · 3.9593.0845.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 158.369
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.618
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ambiente único ubicado en el primer piso al frente Divisible para sectorizar y dar privacidad Cocina tipo americana abierta al espacio con barra Espacio para escritorio Balcon Baño completo YUD CERVIÑO BLVD . CERVIÑO 3760 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027 Vivir lo cotidiano como algo único, adueñarte de tus mañanas, descubrir detalles que son perfectos, caminar al sol, pasear por el boulevard, disfrutar del café en todo momento, quedarte, irte y volver sintiendo que todo puede estar muy cerca. Proyecto: Un proyecto ideal, frente a un encantador boulevard en el barrio más cautivante de Palermo. Un entorno cautivante, para que tu vida, esté repleta de ocasiones extraordinarias.El proyecto está ubicado sobre la Av. Cerviño 3760 frente al Boulevard, entre República de Siria y Ugarteche, donde el buen vivir encuentra su punto de descanso . Un edificio de 12 pisos + 2 descansos, subsuelo, planta baja con hall de acceso, local comercial y amenities en azotea. YUD CERVIÑO está diseñado para el público de estilo de vida boutique, con exclusivas unidades monoambientes Lofty Suites, que se destacan por la altura de piso a techo,para alquiler temporario. Ubicación: Un entorno cautivante, para que tu vida, esté repleta de ocasiones extraordinarias. El barrio tiene un encanto irresistible que cautiva la ciudad. El Boulevard Cerviño logra el equilibrio perfecto de tu ritmo diario, un refugio natural que brinda sensación de escape, descanso y placer. Un entorno amigable y apacible, rodeado de vegetación con enormes palmeras, se ha convertido en el nuevo polo gastronómico y comercial en un radio de 300 metros, porque todo está ahí a la vuelta de la esquina, donde todo puede estar más cerca, especialmente tus sueños. Distancia en minutos a pié: Boulevard Cerviño : 2' Ecoparque Buenos Aires: 4' Plaza Italia: 5' Plaza Sicilia: 8' Av. Las Heras: 8' Parque Las Heras: 9' Av. Del Libertador: 10' Jardín Botánico Carlos Thays: 11' Av. Figueroa Alcorta: 14' Todo un mundo a tus pies! Lofty Suites: El proyecto cuenta con unidades monoambientes Lofty Suites de 42 m2 a 76 m2 , diseñados para un cliente selectivo que favorece un estilo de vida boutique, íntimo y singular. Sus amplios espacios luminosos y flexibles, ventanales de piso a techo y balcones aterrazados con vistas al boulevard Cerviño lo convierten en un espacio ideal para la calidad de vida actual. Lofty suites, una búsqueda moderna y diferente. Boutique. Íntimo. Singular. Función y estética a tu servicio: Detalles de categoría Materiales Nobles Ambientes amplios y luminosos Baños y cocinas equipados con artefactos de primera calidad. Carpintería Superior Preinstalación para AA Pisos y revestimientos de primera línea Amenities: El poder de disfrutar alto. Un solarium, una piscina y una terraza verde ubicados en el último piso con vistas abiertas a la ciudad, además un bicicletero en subsuelo, son todo lo que tu día quiere esperar. Llegar. Relajarse. Descansar. Volver a empezar. El metraje incluye proporcional de amenities. IMPORTANTE: Entrega 30 meses luego de iniciada la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Craft & Vegan1 min · 40 m
Miami · Cerviño 38211 min · 69 m
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 73 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 25 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 185 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 82 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 295 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 389 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 125 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño al 3700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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