Departamento 1 ambiente en venta en Mario Bravo al 1100, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Mario Bravo al 1100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 7% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 1100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.997lo normal · 3.2163.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.486
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
481 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con Patio en venta en Palermo Luminoso, funcional y con excelente ubicación Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad Monoambiente con Patio al pulmón de manzana, lo que garantiza luz natural y tranquilidad. Baño completo con bañadera Cocina a gas con muebles bajo mesada y alacena Extractor Agua caliente central Espacio para lavarropas Ambiente amplio y luminoso con salida al Patio Ubicado en el corazón de Palermo, rodeado de lo mejor del barrio: Cercanía a facultades, variedad de comercios, supermercados, y excelente oferta gastronómica con bares, cafés y restaurantes para todos los gustos. Además, tenés acceso rápido a transporte público colectivos y subte Línea D. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 158 en la zona
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 11 m
Quesar · Gorriti 36081 min · 28 m
Verduleria Gorriti · Gorriti 36631 min · 70 m
Educacion · 80 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 101 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 101 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 290 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 591 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles10 min · 634 m
Salud · 71 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 226 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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