Departamento 1 ambiente en venta en Córdoba al 4300, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Córdoba al 4300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 51% mas que lo normal entre los 401 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba al 4300.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.583lo normal · 3.0332.6793.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.800
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.247
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente Súper Luminoso en Espléndido Edificio "Dome Green Soho" de Palermo. 4º Piso al Frente con Regio Balcón Aterrazado en Estratégica Ubicación: Córdoba entre Julián Álvarez y Lavalleja. Cocina Integrada con Espacio de Guardado, Anafe y Horno Eléctricos. Espacio Para Heladera Bajo Mesada. Baño Completo. Amenities de Gran Categoría y Buen Gusto: Pileta Cubierta y Descubierta con Solarium, Sauna, Gimnasio, Espléndido SUM con Parrilla Totalmente Amoblado y Equipado, Salón de Juegos y Amplios y Verdes Espacios de Recreación. Laundry. Vigilancia 24 Hs. A Cuadra y Media de Avenida Scalabrini Ortíz con Múltiples Líneas de Colectivo y a Pasos del Polo Gastronómico y Comercial de Palermo Soho. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Datos de contacto: Local Larrea 1443. Teléfono Ver datos . José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Xin2 min · 160 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel3 min · 219 m
Las Delicias4 min · 274 m
Educacion · 73 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada2 min · 124 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Antonio Abraham Zinny6 min · 409 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 466 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 471 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 173 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 4300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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