Departamento 1 ambiente en venta en José A. Cabrera 3700, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen José A. Cabrera 3700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 9% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 3700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.0402.5523.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.199
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.013
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Rosana Sasia Monoambiente divisible con cochera y baulera A escriturarse en los próximos meses! Ubicado en Cabrera, entre Medrano y Salguero. Monoambiente divisible con salida a balcón, vista a la copa de los árboles y ventilación cruzada al pulmón del edificio. Incluye Cochera techada en subsuelo (acceso por montacargas) y Baulera también en subsuelo. Estilo Industrial: Techos de hormigón visto, pisos vinílicos de alta resistencia y ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético). Cocina Integrada: Mobiliario blanco, mesadas de granito oscuro, anafe y espacio para horno. Baño Completo con bañera y ventana (ventilación natural). Tecnología: Grifería FV y sanitarios Roca. Apto Profesional y alquiler temporal Conectividad: A pasos de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Subte Línea D. Demanda Asegurada: A solo 2 cuadras de la Universidad de Palermo (UP). Versatilidad: Edificio Apto Profesional y Apto Alquiler Temporal (Airbnb). No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad con el potencial en la mejor zona de Palermo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 134 en la zona
Craft Vegan Bakery1 min · 31 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 36 m
Wilson · Jeronimo Salguero 12201 min · 74 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada5 min · 292 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada5 min · 310 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 345 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 360 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 467 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social1 min · 49 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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