Departamento 1 ambiente en venta en Fitz Roy 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 183.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fitz Roy 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 261 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy 1900.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.931lo normal · 4.6553.5005.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 135.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.676
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Eduardo Aresti CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 31,88 m2): o Dpto con un amplio ambiente divisible, con comoda cocina o Ubicado en el 1er piso con ascensor, con salida a balcón propio o Salida al exterior lado dormitorio o Equipado con Placard completo de dos cuerpos en uno de los laterales o Piso flotante de primera calidad recientemente implementado o Cocina completa con alacenas, e Importante lugar de guardado o Artefacto de Cocina c/Horno y Anafe a gas y Purificador de aire o Espacio y conexiones para lavarropas y Heladera en la cocina o Baño completo con bañera y ventilación natural o Equipado con Acondicionador de aire Frio/Calor o Agua caliente local provista por termotanque eléctrico o Depto desocupado y en óptimas condiciones, listo para ir a vivir o Listo para escriturar Muy buena ubicación: o En plena zona gastronómica de Palermo Hollywood o A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo o Cercanía de la Avenida Santa Fe y Puente Pacifico o Cercanía de Plaza Italia, Sociedad Rural y Jardín Botánico o Cercanía a zona de esparcimiento de Parques de Palermo Transportes Cercanos: o Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 o Metrobus: JUAN B. JUSTO o Subtes (Metro): PALERMO (Línea D), MINISTRO CARRANZA (Línea D) o Trenes: Palermo (SAN MARTIN), Ministro Carranza (MITRE) DATOS ÚTILES: o Barrio: Palermo o Comuna: Comuna 14 o Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ o Comisaría Comunal: 14 o Comisaría Vecinal: 14B o Distrito Escolar: Distrito Escolar IX o Código Postal: 1414 o Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 125 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55682 min · 104 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 131 m
Supermercado Color3 min · 163 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 133 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 338 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51386 min · 379 m
Parque de las Ciencias6 min · 405 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 330 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 367 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 85.000USD 85.00003 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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