Departamento 1 ambiente en venta en Soler 3400, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Soler 3400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 76.800, un 11% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler 3400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.844lo normal · 3.2113.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.689
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.935
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EVO SOLER SOLER 3453, 1B, Palermo MONOAMBIENTE 32 m2 Homogeneizado Precio total uss 76.800 Entrega Febrero 2029 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.720 en total: USD 76.800 del aviso mas USD 6.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 689.701 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.720
Precio del aviso
USD 76.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.344
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
Xin · Soler 34351 min · 22 m
Buenos Amigos · Billinghurst 13481 min · 83 m
Carrefour Express · Billinghurst 13892 min · 102 m
Educacion · 83 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 59 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 194 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo1 min · 46 m
Plazoleta del Arbol7 min · 423 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 428 m
Salud · 73 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado1 min · 36 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 98 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 76.800
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