Departamento 1 ambiente en venta en FITZ ROY 2300. Entre Charcas y Paraguay, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen FITZ ROY 2300. Entre Charcas y Paraguay, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, lo mismo que lo normal entre los 434 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de FITZ ROY 2300. Entre Charcas y Paraguay.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.161lo normal · 4.1583.4355.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.900
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.673
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Excelente monoambiente ubicado a 2 cuadras de Avdas Santa Fe y Juan B Justo, a pasos de centro de transbordo de transportes, importante pulmón verde, prestigioso paseo comercial y gastronónico y variados accesos a diferentes sitios de la ciudad. Espacioso ambiente al frente con balcón aterrazado. Amoblado. Coicna completa, con alacena y mueble bajo mesada, anafe y extractor de aire, semi integrada por mueble con barra desayunadora. Completamente amoblado con mesa, sillas, cama y mesa de luz. Todos los servicios eléctricos. VENTA DIRECTA,  el propietario no necesita comprar otra propiedad. Agua caliente central. Moderno edificio con amenities: piscina • solarium • parrilla • laundry ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8134)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FITZ ROY 2300. Entre Charcas y Paraguay

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 35 m
Dia · Fitz Roy 22921 min · 59 m
Tiendas Elten · Humboldt2 min · 101 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 81 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 81 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 102 m
Plazoleta Falucho4 min · 276 m
Lente5 min · 326 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 177 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FITZ ROY 2300. Entre Charcas y Paraguay, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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