Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente en Palermo. financiación Post Posesión!

AV. FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA 1212. Entre Av cordoba y Cabrera jose antonio · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 113.000, un 26% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de AV. FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA 1212. Entre Av cordoba y Cabrera jose antonio.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.767lo normal · 2.9982.5733.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.940
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.962
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal .Financiación Post Posesión !! VPalermo • Viví la experiencia de un edificio único. Ubicado en Acuña de Figueroa 1204, a metros del Sanatorio Güemes, este edificio es ideal tanto para renta sanitaria con alta ocupación durante todo el año, como para quienes buscan conectividad absoluta, rodeado de múltiples medios de transporte. Desde el momento en que ingresás, el edificio marca la diferencia: Ingreso inteligente mediante clave o tarjeta de proximidad. Amplio hall de recepción y dos ascensores de gran capacidad. Amenities premium: SUM, espacio de coworking y piscina con solarium en el último piso. Seguridad 24 hs por tótem. La unidad monoambiente al frente, fácilmente divisible, ofrece confort y diseño: Cocina con isla y mesada de silestone, horno empotrado y anafe eléctrico Samsung. Espacio de excelentes dimensiones con salida a balcón con DVH. Pisos símil madera y baño completo en porcellanato. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor y espacio para lavarropas. Opciones de pago flexibles: Crédito hipotecario. Financiación privada: anticipo del 50% + 60 cuotas con tasa anual preferencial. Calidad, confort y bienestar en una ubicación estratégica. ¡No esperes más! Coordiná tu visita hoy mismo con nuestro equipo comercial y asegurá tu lugar en VPalermo. TEL : Ver datos Cel Ver datos LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE4- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.182 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 10.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.237 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 123.182
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.237/mes

Necesitas ingresos por $ 4.040.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 129 en la zona
Ceres · Avenida Cordoba 39792 min · 97 m
Autoservicio Leandro2 min · 116 m
Kiosco2 min · 117 m
Educacion · 72 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada3 min · 178 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada3 min · 219 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem2 min · 101 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 298 m
Patio Salguero8 min · 518 m
Salud · 54 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado4 min · 246 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 113.000USD 113.00006 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 113.000 → USD 113.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA 1212. Entre Av cordoba y Cabrera jose antonio, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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