Departamento en venta en Monte Castro · 1 ambiente

Departamento en venta en Monte Castro · 1 ambiente

Depto 1 amb. fte. c/balcon a estrenar lascano al 4700

Lascano 4700, Piso 3°, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 69.500, un 2% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Lascano 4700, Piso 3°, Monte Castro.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.397lo normal · 2.3442.1382.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.971
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente Monoambiente al Frente Con Balcón A Estrenar Amplio Ambiente Con Pisos de Porcelanato, Estufa de Tiro Balanceado, Conexión Preparada Para La Instalación De Aire Acondicionado, Cocina Americana, Con mesada de Marmol, Anafe de 4 Hornallas, Muebles de Cocina Completos Bajo y Sobre Mesada, Conexión Para Lavarropas, Termotanque de 85 Litros, Baño Completo Con Mampara de Vidrio Corrediza y Vanitory, Balcón al Frente.- El Edificio Cuenta Con Amplio Hall de Recepción Equipado Con Juego de Living, Parrilla y Terraza De Uso Comun y Bicicletero.- Excelente Calidad de Construcción, Artefactos ( Estufa, Anafe y Termotanque ) de Primeras Marcas, Carpintería de Aluminio Anodizado Con Vidrios DVH, Muy Luminoso.- Inmejorable Ubicación, Lascano Entre Allende y Benito Juarez, A una Cuadra de Av. Alvarez Jonte y a una Cuadra de la Plaza Monseñor Fermín Lafitte, Próximo a Centro Comercia y Colegios.- Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124, 135 Se Toma Permuta Por Departamento de 2 Ambientes Por La Zona.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Corredor Responsable Matricula CPI N° 5383

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.762 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 6.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.907 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.762
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.216
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Santa Julia · Alvarez Jonte3 min · 190 m
Roxana · Alvarez Jonte3 min · 204 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49404 min · 233 m
Educacion · 42 en la zona
JIN A DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica3 min · 186 m
MONTE CASTRO · primaria · publica3 min · 186 m
MONTECASTRO · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte3 min · 174 m
Espacio verde Monte Castro10 min · 634 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430012 min · 785 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 300 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 71.500USD 69.50011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 71.500 → USD 69.500-2.80%

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lascano 4700, Piso 3°, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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USD 69.500
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