Departamento 1 ambiente en venta en Mexico al 1600, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Mexico al 1600, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 2% mas que lo normal entre los 515 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Mexico al 1600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.278lo normal · 2.2291.8772.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.229
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.317
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Departamento monoambiente en venta a estrenar, moderno y muy luminoso. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada, desayunador, baño completo y balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece amenities que cuenta con Jacuzzi, Solárium; sector de parrillas, gimnasio y dos salones de usos múltiples que brindan confort y calidad de vida. Excelente ubicación. con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para vivienda o inversión. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (251 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mexico al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Los Amigos2 min · 108 m
Costumbres Argentinas2 min · 158 m
Minimercado3 min · 175 m
Educacion · 95 en la zona
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica1 min · 81 m
JARDIN MI SOL · otros · privada1 min · 87 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 395 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 411 m
Plaza Monserrat7 min · 418 m
Salud · 50 en la zona
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 179 m
SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 179 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.3% total
USD 85.000USD 75.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 75.000 → USD 85.000+13.33%
  2. 07 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico al 1600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 82.000
Departamento en venta
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