venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
USD 43.900
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Departamento en venta
USD 43.900
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Se vende un hermoso departamento monoambiente luminoso - monserrat
Santiago Del Estero 1200, Piso 7, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 43.900, un 36% menos que lo normal entre los 437 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Del Estero 1200, Piso 7, Monserrat.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.756lo normal · 2.7332.1523.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 68.333
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.230
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se vende un departamento monoambiente, en muy buenas condiciones, luminoso, a metros de Av.
San Juan, Varios medios de transporte, subte línea E, cercanía a 9 de Julio, Servicios completos, Proximidad a las facultades, UAI, UADE.
Se trata de un departamento comodo, cocina integrada, electrico, pequeño balcón, ambiente amplio con placard nuevo, ventanas con arberturas nuevas de doble vidrios.
baño completo refaccionado a nuevo con conexion para lavarropa.
Edificio con camara de seguridad.
Sup.
Total 25 m2.
Expensas $100.000,-
Empresa familiar en el barrio de Barracas
Espeche propiedades
CUCICBA 7061.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
• KP455792
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.855 en total: USD 43.900 del aviso mas USD 3.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.595 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.855
- Precio del aviso
- USD 43.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.062
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 768
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.595/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 103 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 25 de jun de 2026USD 44.000 → USD 43.900-0.23%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Del Estero 1200, Piso 7, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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