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Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.500
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.214/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente

Depto 1 amb. en excelente ubicacion y extraordinaria oport.

Avenida De Mayo 700, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

INFO GENERAL: • DEPTO DE 1 AMB. • BUEN ESTADO EN GENERAL • AMBIENTE COMODO CON COCINA INTEGRADA • ( COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS) • BAÑO • LUMINOSO • OPORTUNIDAD UNICA X PRECIO Y UBICACION. • LAS FOTOS NO SON CONTRACTUALES Y LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR EN CONCEPTO DE AUMENTO SIN PREVIO AVISO • PARA VER MAS FOTOS INGRESA A FACEBOOK!, BUSCANOS COMO BELMONTE PROPIEDADES, DALE UN "ME GUSTA" A LA PAGINA Y LISTO , ESTE Y TODOS LOS INMUEBLES QUE INGRESAN AL INSTANTE .- TAMBIEN PODES VISITAR NUESTRA WEB: Y SEGUIRNOS EN "INSTAGRAM" COMO belmontepropiedades DONDE TENEMOS SIEMPRE NUEVAS NOVEDADES Y TE MOSTRAMOS LOS INMUEBLES CON FOTOS Y VIDEOS PARA FACILITAR TU BUSQUEDA • TRABAJAMOS SIEMPRE PARA BRINDARTE UN MEJOR SERVICIO... "PROPIEDAD SIN ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FISICAS.-"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.879 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 3.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 336.214 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 40.879
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1.75%
USD 656
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 109 m
Dia2 min · 122 m
Paseo de los Artesanos2 min · 152 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada1 min · 34 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 130 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plaza Roberto Arlt3 min · 178 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 249 m
Parque Intercontinental Plaza4 min · 260 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 40.000USD 37.50011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 40.000 → USD 37.500-6.25%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida De Mayo 700, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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