venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Mono Ambiente Amueblado en Edificio con Amenities
1184, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 9
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 89.000, un 39% mas que lo normal entre los 533 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de 1184, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.179lo normal · 2.2881.9602.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.050
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.227
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Mono ambiente en edificio moderno con amenities, ideal inversor dado que tiene una ocupación mínima del 82 % anual. Esta ubicado en un quinto piso a la calle pero sin balcón.
Las fotos no tienen filtro alguno y se vende con los muebles. El baño es completo y la cocina americana. Muy luminoso y tranquilo dado que Rivadavia a esa altura es calle y no avenida.
Los amenities del edificio son solarium, piscina, laundry . Hay posibilidad de cocheras, solo para autos pequeños.
Leandro Maioli M 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años.
La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores.
La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios." Matricula CUCICBA. 3312
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 106 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9994 min · 243 m
Los Hermanos · Uruguay 525 min · 298 m
Educacion
· 84 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 263 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 263 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Provincia de Misiones2 min · 130 m
Provincia de Neuquen2 min · 151 m
Provincia de Mendoza3 min · 162 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1184, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monserrat
venta
USD 75.000
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 31 m2·publicada hoy