P Proppies
Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Oportunidad departamento de un ambiente divisible con patio apto credito

Avenida Rivadavia 11200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 11200, Liniers.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.3792.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.357
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.057
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un ambiente con cocina separada al contrafrente con todos los servicios. Expensas $35000 iluyen AYSA . Posee patio interno pequeño con posibildades de techado para adicionar ambiente. Apto credito. Oportunidad inversores. Lisandro Propiedades Mat 4241 C.U.C.I.C.B.A. Nancy Frutos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guatemala) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 124 en la zona
Changomas Express · Avenida Rivadavia1 min · 38 m
Juanita1 min · 46 m
Carnes Lisandro · Lisandro de la Torre 531 min · 66 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica3 min · 160 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica3 min · 160 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Guatemala9 min · 586 m
Plazoleta Yugoslavia10 min · 615 m
Plaza Sarmiento11 min · 716 m
Salud · 14 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado1 min · 92 m
CODI · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 11200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp