venta
USD 85.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Garcia de cossio 6900, Liniers
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Garcia de cossio 6900, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Garcia de cossio 6900.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.912lo normal · 2.6462.3143.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 179.911
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.491
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento / PH 3 ambientes en Liniers con patio con parrilla.
Ubicado sobre calle García de Cossio entre Cosquín y Cañada de Gómez.
Se encuentra en 1° piso por escalera, con Ingreso por cocina comedor con pisos de porcelanato.
Cocina separada por barra desayunadora con muebles bajo mesada y alacena, servicio de gas natural.
Toilette.
Comedor con aire acondicionado frío/calor, estufa tiro balanceado, escalera de acceso a planta alta y salida a patio/terraza con parrilla y lavadero.
En planta alta dormitorio secundario con aire acondicionado frío/calor y placard embutido, Baño con bañera.
En segunda planta dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado.
Expensas $80.000 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
NO Accesible a personas con movilidad reducida (ley 5115).
Corredor responsable Martín Colacchio Mat.
CUCICBA 6619.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.817 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.160.817/mes
Necesitas ingresos por $ 4.643.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garcia de cossio 6900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 24 en la zona
La Espiga de Oro3 min · 206 m
Theodor · Avenida Emilio Castro5 min · 349 m
Minimercado6 min · 384 m
Educacion
· 20 en la zona
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 381 m
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 390 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
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Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas6 min · 391 m
Plazoleta Giacomo Puccini6 min · 408 m
Salud
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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico9 min · 564 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico9 min · 564 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado9 min · 589 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garcia de cossio 6900, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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