Departamento 3 ambientes en venta en Miralla 100, Liniers

Departamento 3 ambientes en ventaen Miralla 100, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 24% mas que lo normal entre los 312 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Miralla 100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.109lo normal · 2.5002.0933.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 160.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.259
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Carolina La Rocca Ubicado sobre Miralla al 100, en el corazón de Liniers, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación realmente privilegiada. Se encuentra en un edificio exclusivo de tan solo 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad y un entorno residencial ideal. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor, cómodo y luminoso -Balcón corrido de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural -Cocina completamente amoblada, funcional y bien equipada -Lavadero independiente a continuación de la cocina -Dos dormitorios amplios, ambos con placares -Baño completo -Toillete Además, incluye: -Cochera al descubierto -SUM con parrilla y baño, ideal para reuniones y momentos de disfrute Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y en una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. La Administración del edificio la realiza una propietaria del mismo. La publicación cuenta con Video! APTO CREDITO ACEPTAN PERMUTA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miralla 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Amistad · Avenida Rivadavia3 min · 162 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 190 m
Supermercado · Avenida Rivadavia5 min · 296 m
Educacion · 28 en la zona
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica3 min · 176 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica3 min · 176 m
RAMON JULIO GENE · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)3 min · 161 m
Plaza Ejercito de los Andes3 min · 197 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen4 min · 269 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 312 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado5 min · 330 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.800
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miralla 100, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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