venta
USD 130.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en POLA 500, Liniers
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen POLA 500, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 185.000, un 1% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de POLA 500.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.569lo normal · 2.5952.2213.052
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 186.811
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 391 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.438
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 ambientes a estrenar con patio propio.
Dispone de amplio living-comedor, cocina semi integrada y equipada, totalmente electrica. 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 2 baños completos.
Unidad al contrafrente con orientación Este, súper luminosa.
Pisos de porcelanato.
Aberturas de Edificio exclusivo de 4 pisos.
Expensas: $150.000.
Terraza de uso comun con Parrilla.
Agua caliente central. ¡Agendá tu visita! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.651.931/mes
Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de POLA 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Julia3 min · 223 m
Carnes 224 min · 229 m
Servi Bar5 min · 318 m
Educacion
· 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 119 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica2 min · 155 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
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Canil7 min · 473 m
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)8 min · 526 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 316 m
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
POLA 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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