Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Departamento en Monoambiente en Cañitas

Departamento Monoambiente Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Esta en lo normal

Pide USD 124.000, un 2% mas que lo normal entre los 378 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Monoambiente Cañitas.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.9223.3814.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 121.597
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.516
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 FECHA DE ENTREGA MAYO 2026 DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO * Baño completo con bañera con mesada de mármol *Griferías y artefactos sanitarios primera marca *Aire acondicionado frio-calor instalado *Agua Caliente Central *Grupo Electrógeno *Anafes Eléctricos *Ventanal doble vidrio *Placard *Piso vinílico *Carpintería de aluminio DHV *Cocina integrada con Muebles revestidos en Melamina *Mesada de granito en cocina *Cerradura Digital y visor AMENITIES * Sum * Área de coworking * Pileta * Parrilla * Área de Solárium * Espacio de bicicleteros * Laundry ZONA DEL EDIFICIO *Ubicado en la Avenida Luis María Campos 1300 CABA * A pocos metros de Barrancas de Belgrano * Su ubicación te permite vivir en movimiento urbano, cerca de Universidades, de los principales polos gastronómicos y culturales, y a su vez estar en cercanía de los parques más emblemáticos de la ciudad. la bicisenda, ubicada a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.173 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 11.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 189 en la zona
Super Pollo1 min · 8 m
Tiendas Elten1 min · 36 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 62 m
Educacion · 45 en la zona
MI JARDIN · otros · privada2 min · 159 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 218 m
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 221 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Salud · 24 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 296 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambiente Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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