venta
USD 165.000
Departamento · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Bartolome Mitre al 1400, Congreso
USD 127.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bartolome Mitre al 1400, Congreso
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 127.000, un 60% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 1 ambiente en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre al 1400.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.528lo normal · 2.2031.8572.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 79.306
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 376 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.926
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Funcional, moderno, casi nuevo, piso alto con balcón y vistas a la ciudad, terriblemente luminoso y aireado.
Mono ambiente, perfectamente divisible a dos, sin perder nada de espacio ni luz, en edificio moderno con amenities y posibilidad de cochera.
Piscina, solarium, laundry, gimnasio y SUM.
En pleno barrio centrico, cercano al Palacio del Congreso, o al de Tribunales, a metros de las estaciones del subte "A", "B", "C" y "D".
Ideal inversor, estudiantes, o profesionales.
Apto créditos UVA de cualquier banco.
Leandro Maioli M 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años.
La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores.
La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios." Matricula CUCICBA. 3312
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.138.646 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.442
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.222
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.147
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.138.646/mes
Necesitas ingresos por $ 4.554.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bartolome Mitre al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 101 en la zona
Los Hermanos · Uruguay 521 min · 76 m
Supermercado Coto3 min · 162 m
Kosten Suess3 min · 178 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada1 min · 87 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada1 min · 91 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 156 m
Plaza Lorea3 min · 176 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 232 m
Salud
· 95 en la zona
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolome Mitre al 1400, Congreso, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Congreso
venta
USD 100.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 103.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 315.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·4 amb · 1 dorm · 152 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer