Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 1200, Congreso

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 1200, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 14% mas que lo normal entre los 288 departamentos de 1 ambiente en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 1200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.2882.0002.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.613
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 152 m
Los Hermanos · Uruguay 524 min · 251 m
Dia Market4 min · 274 m
Educacion · 85 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 231 m
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 272 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de Misiones3 min · 178 m
Provincia de Neuquen3 min · 190 m
Provincia de Mendoza3 min · 205 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 1200, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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USD 60.000
Departamento en venta
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