venta
USD 335.000
Departamento · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Norte·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito Norte · 1 ambiente
USD 74.000
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Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito Norte · 1 ambiente
Monoambiente divisible a estrenar frente con balcón | amenities y pileta | apto crédito
Pujol 1000, Piso 1, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 74.000, un 16% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pujol 1000, Piso 1, Caballito Norte.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.242lo normal · 2.6793.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 88.393
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 452 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.412
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente al frente, muy luminoso, con posibilidad de división.
Cuenta con:
Balcón al frente
Cocina integrada
Baño completo
Aire acondicionado split
Superficie total: 37 m²
Edificio moderno con solo 2 años de antigüedad y excelentes amenities:
SUM
Parrilla
Pileta
Solárium
Laundry
2 ascensores
Seguridad por token
Ubicado en la mejor zona de Caballito Norte.
APTO CRÉDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.668
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.582
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.127/mes
Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.560
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pujol 1000, Piso 1, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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