Departamento en venta en Caballito Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en Caballito Norte · 2 ambientes

2 Ambientes a Estrenar en Caballito Norte - Entrega Inmediata - Prima Caballito (4.4.10)

2 Ambientes (4.4.10) | Prima Caballito · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 185.220, un 77% mas que lo normal entre los 214 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes (4.4.10) | Prima Caballito.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.027lo normal · 2.2751.8292.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 104.635
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
525 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Elegí tu 2 ambientes en Prima Caballito. Crédito PRIMA: Anticipo del 40% y el resto hasta en 12 años. Unidades listas para mudarse! Si los bancos te pusieron un freno, tenemos la solución para que te mudes hoy. En Prima, tu sueño es posible. Comprá un departamento en Caballito con solo un 40% de anticipo y financiá el saldo hasta en 15 años. Olvidate de las demoras: ingresá de forma inmediata y empezá a pagar la primera cuota recién después de mudarte. Este luminoso departamento de 2 ambientes, a estrenar y listo para vivir, es el refugio ideal. Ubicado en un tranquilo contrafrente, te ofrece la paz que necesitás sin renunciar a la luz natural. Su diseño moderno y funcional optimiza cada espacio para que disfrutes de una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, vas a vivir como en un club con más de 5.000m² de amenities de primer nivel que incluyen piscinas, gimnasio, parrillas y espacios de coworking, diseñados para simplificar tu día a día. Esta es la oportunidad de comprar un departamento en Caballito sin las complicaciones de un crédito tradicional. Agendá tu visita a nuestro showroom y conocé tu futuro hogar. Estamos en Boyacá 942, de martes a sábados de 11 a 19 hs (con cita previa). Contactanos para conocer esta unidad en detalle y vivir Prima Caballito. Disclaimer: Las superficies de la Unidad informadas en esta publicación corresponden a la medición conforme al plano de arquitectura, incluyendo muros, columnas y ductos. La superficie que finalmente constará en la escritura será inferior a la publicada, dado que en el Reglamento de Propiedad Horizontal estos elementos no son considerados para su cálculo. Toda la información es meramente orientativa y no constituye oferta, documento contractual ni compromiso vinculante para las partes. PRIMA Caballito, un desarrollo de alta calidad con entrega inmediata y apto crédito bancario. Coordiná tu visita hoy. Atención personalizada en showroom. Apto crédito bancario y planes de financiación flexibles. Disfrutá de 5000 m2 de amenities: • Piscinas para niños y adultos. • Espacios verdes. • Gimnasio y vestuarios. • Seguridad 24hs • Recepción de paquetería • Sector parrillas. • Sala de juegos. • Sala de cowork. • Sala de yoga. • Sala de eventos. • Cargador de autos eléctricos. • Lavadero canino. Visitá nuestro Showroom! Te invitamos a conocer nuestro local en Boyacá 942, martes a sábados de 11 a 19hs, con cita previa. Contáctanos para agendar tu visita. Notas Importantes: Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual. El importe de las expensas informado es orientativo, no vinculante, y sujeto a modificaciones. Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.908 en total: USD 185.220 del aviso mas USD 16.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.655.895 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.908
Precio del aviso
USD 185.220
Escritura y honorarios~2%
USD 4.482
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.241
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.623.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.305) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express · Avenida Boyaca2 min · 129 m
La Coqueta2 min · 132 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca2 min · 137 m
Educacion · 48 en la zona
JIC Nº7 DE12 · inicial · publica2 min · 149 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica3 min · 211 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion3 min · 186 m
Plaza Irlanda11 min · 689 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 769 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado4 min · 227 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 249 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Ambientes (4.4.10) | Prima Caballito, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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