Departamento 1 ambiente en venta en Yerbal 800, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Yerbal 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
16
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 11% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.438lo normal · 2.7503.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 88.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.233
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO APTO USO PROFESIONAL! DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE CON COCINA INDEPENDIENTE Y BALCON! 32 m2. YERBAL AL 800, PLENO CABALLITO, EDIFICIO DE 16 PISOS DE CATEGORíA CON ASCENSOR PPAL Y DE SERVICIO, AL CONTRA FRENTE EN PISO 16, MUY LUMINOSO. SEMI AMOBLADO, MUY BAJAS EXPENSAS. Deparatmento 1 amplio ambiente al contrafrente, Todos los servicios. Gran Living comedor, pisos de madera parquet recientemente pulido y plastificado, amplio mueble a medida con dos camas rebatibles ocultas, importante espacio de guardado, placares vs. Balcón terraza con excelente VISTA libre y Súper luminoso, preparado para instalar A/A no provisto. amplio BAñO totalmente instalado con bañera, inodoro, bidet, lavatorio con pedestal y botiquin espejado, Cocina independiente con mesada de marmol, bacha, griferías completa, muebles bajo y alto mesada. calefón a gas natural y artefacto de cocina con horno. todos Techos y paredes de yeso proyectado. impecable estado, ingreso de luz natural durante todo el día y muy ventilado. Lavadero integrado a la CONSULTE Digna de visitar VENTA DIRECTA *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente seran las reales, las correctas surgiránde los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales, La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (854 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yerbal 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Carrefour Express2 min · 100 m
Mercado Primera Junta2 min · 112 m
Roma · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Educacion · 72 en la zona
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 37 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada1 min · 87 m
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 87 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde1 min · 94 m
Plaza del Caballito2 min · 106 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 122 m
Salud · 38 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 78.000
Departamento en venta
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