Departamento 1 ambiente en venta en Viel al 600, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Viel al 600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 91.669, un 31% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Viel al 600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.395lo normal · 2.6002.2772.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.200
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
521 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.457
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

KAIZEN VIEL II | MODERNOS STUDIOS EN CABALLITO Este proyecto combina diseño, funcionalidad y calidad en una ubicación estratégica de Caballito. Kaizen Viel II se desarrolla sobre calle Viel al 600, entre Av. Pedro Goyena y Valle, en uno de los sectores más consolidados y buscados de Buenos Aires. Un entorno residencial y tranquilo, con excelentes accesos, transporte público y una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa, médica y de esparcimiento. Actualmente contamos con unidades Dos (1) monoambiente, con distintas orientaciones y superficies: Piso 4 • Unidad 403 • 27,68 m2 Cubiertos • 30,54 m2 • USD 95.946 Piso 6 • Unidad 602 • Frente • 27,71 m2 Cubiertos • 30, 54 m2 Totales • USD 95.946 Una excelente oportunidad para quienes buscan unidades funcionales, modernas y versátiles, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Las unidades cuentan con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, grifería monocomando cromada de primera marca, mesadas y alzadas de alta calidad, mobiliario completo con alacenas e iluminación de mesada. Los ambientes incorporan frentes e interiores de placard completos, iluminación LED y herrajes de primera marca, mientras que los baños presentan revestimientos de categoría, vanitorys de diseño y accesorios cromados. El edificio ofrece una propuesta diferencial de amenities en el último piso: piscina, solarium, parrilla, SUM y laundry. El SUM cuenta con Wi-Fi y está preparado para funcionar como business center o espacio de coworking, además de ser utilizado para reuniones y actividades sociales. La seguridad se complementa con cámaras independientes en los accesos, con monitoreo en vivo las 24 horas, y cierre de seguridad en los palieres de planta baja. Además, el proyecto cuenta con cocheras, espacio para bicicletas y módulos de carga para baterías y vehículos eléctricos. Una oportunidad para vivir o invertir en Caballito, combinando ubicación, diseño, tecnología, amenities y calidad en un mismo proyecto. • Fecha de entrega aproximada Mayo • Junio 2029 • Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.928 en total: USD 91.669 del aviso mas USD 8.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.232 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.928
Precio del aviso
USD 91.669
Escritura y honorarios~2%
USD 2.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.604
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.232/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.917) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viel al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Alianza1 min · 32 m
Don Tito · Doblas 5982 min · 125 m
Despensa almacen2 min · 135 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada2 min · 149 m
LUNA NUEVA · otros · privada3 min · 218 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 568 m
Parque Rivadavia11 min · 689 m
Patio Felix Liceaga14 min · 894 m
Salud · 33 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico3 min · 179 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 180 m
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viel al 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 91.669
Departamento en venta
WhatsApp