Departamento 3 ambientes en venta en Paysandú 800, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Paysandú 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 40% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 800.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.466lo normal · 2.4592.0633.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 142.603
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Ariana Fudim 3 ambientes en Caballito – APTO PROFESIONAL Y APTO CREDITO ¡una oportunidad para conocer! Bienvenidos a este increíble 3 ambientes en una excelente ubicación de Caballito, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad Ubicado en Paysandú al 800, a metros de Av. Gaona y muy cerca de Plaza Irlanda, en una zona residencial, arbolada y con excelente conectividad. En sus alrededores encontramos colegios, supermercados, comercios, hospitales, cafés y propuestas gastronómicas, convirtiéndolo en una excelente opción. Al ingresar nos encontramos con un living cómodo y luminoso. Si bien el departamento es interno, todos sus ambientes cuentan con ventanas que aportan luz natural y ventilación. Cuenta con dos dormitorios amplios. Uno de ellos con un placard muy amplio con muchísimo espacio de guardado, tipo vestidor. La cocina es independiente y tiene un baño amplio. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Todos sus metros se encuentran muy bien aprovechados. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes amplio, funcional y luminoso. A un excelente valor ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandú 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
El amanecer4 min · 243 m
Supermercado Jesus4 min · 245 m
Atelier Fuerza4 min · 254 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DEL TIEMPO · otros · privada1 min · 84 m
JARDIN DEL TIEMPO · inicial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO MODELO PROYECTO 2000 · especial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10946 min · 393 m
Plaza Irlanda9 min · 577 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini12 min · 770 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 297 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandú 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp