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Departamento 1 ambiente en venta en Apolinario Figueroa al 600, Caballito
Departamento en venta
USD 67.500
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 606.183/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Apolinario Figueroa al 600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 67.500, lo mismo que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Apolinario Figueroa al 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.935lo normal · 2.9352.4623.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.500
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.580
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vende excelente Monoambiente en caballito con balcón 4to piso contrafrente, aire acondicionado split y piso flotante ideal renta temporal amueblado para mas rentabilidad. El edificio cuenta con piscina en la terraza, parrilla con vista abierta , lavadero compartido con sistema de fichas y SUM. Ubicación estratégica en Caballito, sobre Apolinario Figueroa 675, a pocas cuadras de Parque Centenario y rodeado de comercios y buena conectividad de transporte público. Ideal para inversión en uno de los barrios con mayor demanda de alquiler y rentabilidad de la Ciudad. ¿Querés saber más de esta propiedad? Escribinos y te contactaremos a la brevedad. Contacto Federico Yanes Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.582 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 6.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 606.183 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.582
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Apolinario Figueroa al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Dia Market · Avenida San Martin 13721 min · 92 m
Spot3 min · 178 m
Honorio3 min · 210 m
Educacion · 40 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica1 min · 12 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 12 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica1 min · 12 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza 24 de Septiembre1 min · 62 m
24 de Septiembre3 min · 206 m
Plazoleta Cid Campeador5 min · 308 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 88 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Apolinario Figueroa al 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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