Departamento 3 ambientes en venta en COLPAYO 400, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen COLPAYO 400, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 13% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de COLPAYO 400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.3672.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 113.615
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.417
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES CHICOS. mUY BIEN UBICADO. BUENA LUZ. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de COLPAYO 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 117 en la zona
Servicompras1 min · 54 m
La Gran Flauta · Neuquen1 min · 64 m
Dia · Avellaneda 8482 min · 114 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada3 min · 212 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Giordano Bruno4 min · 253 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini5 min · 322 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon6 min · 361 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 222 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COLPAYO 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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