Departamento 1 ambiente en venta en Pasaje Doblas 600, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Pasaje Doblas 600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 97.415, un 5% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Doblas 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.865lo normal · 2.7253.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 92.655
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.554
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN CABALLITO SUR Pasaje Doblas 688 | Entrega estimada: febrero/marzo de 2027 Un monoambiente al contrafrente de 34 m² cubiertos, ubicado en el primer piso de un exclusivo desarrollo boutique de pocas unidades. Esta superficie generosa permite crear distintos sectores funcionales y aprovechar cómodamente cada rincón del espacio. La unidad se entrega con terminaciones completas y lista para habitar o alquilar. Cuenta con placard con interiores y baño completo equipado con mampara, pensado en cada detalle para garantizar confort desde el primer día. El edificio de cuatro pisos ofrece terraza común con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y conectar con otros residentes. Los amenities funcionales y las expensas previsiblemente más contenidas que las de una torre hacen de esta opción una inversión inteligente en términos de mantenimiento futuro. Ubicado en Caballito Sur, una zona consolidada con excelente acceso a comercios, transporte y servicios, este monoambiente representa una oportunidad valiosa para quienes buscan su primera vivienda o una inversión de renta con entrega cercana y bajo costo operativo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 34 m² cubiertos • Primer piso • Unidad al contrafrente • Placard con interiores • Baño completo con mampara • Terminaciones completas • Terraza común con parrilla • Edificio boutique de 4 pisos • Estado a estrenar, año 2026 • Entrega estimada: febrero/marzo de 2027 Contactanos para conocer la unidad y recibir información detallada sobre el proyecto Doblas 688. Te invitamos a descubrir cómo este espacio puede adaptarse a tu estilo de vida. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a la documentación definitiva del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.192 en total: USD 97.415 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.707 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.192
Precio del aviso
USD 97.415
Escritura y honorarios~2%
USD 2.357
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.705
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.354) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (853 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Doblas 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Supermercado chino · Avenida Pedro Goyena1 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 65 m
Francesa · Avenida Pedro Goyena1 min · 72 m
Educacion · 61 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 220 m
LUNA NUEVA · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 488 m
Parque Rivadavia13 min · 823 m
Patio Felix Liceaga15 min · 940 m
Salud · 32 en la zona
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 88 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado2 min · 103 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Doblas 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 97.415
Departamento en venta
WhatsApp