Departamento 1 ambiente en venta en Bogota al 800, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Bogota al 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 5% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Bogota al 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.8033.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 84.084
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.242
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en Bogotá 800 – Caballito Monoambiente ubicado al frente, en el sexto piso, con una superficie aproximada de 30,79 m². La unidad presenta terminaciones modernas, con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio color negro con doble vidrio hermético y placares con interiores terminados. La cocina cuenta con mobiliario con frente e interiores en melamina, mesada de granito, anafe y horno eléctricos. Dispone de agua caliente central e instalación preparada para aire acondicionado. El edificio ofrece SUM con terraza y parrilla, laundry y bicicletero en subsuelo. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Instalación preparada para aire acondicionado. Agua caliente central. Cocina amoblada con frente e interiores en melamina. Mesada de granito. Anafe eléctrico. Horno eléctrico. Griferías FV o similar. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Pisos de porcelanato en departamentos y espacios comunes. Carpintería de aluminio color negro con doble vidrio hermético. Puertas interiores con marcos y hojas de madera. Interiores de placares terminados. SERVICIOS Y AMENITIES Laundry en subsuelo. Bicicletero en subsuelo. SUM. Terraza. Parrilla. Una opción funcional tanto para vivienda como para inversión. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (853 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogota al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 122 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 132 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 143 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 173 m
HERMANOS FELICES · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 244 m
Salud · 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 185 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogota al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 80.000
Departamento en venta
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