Departamento 1 ambiente en venta en Bogotá 800, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Bogotá 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 76.500, un 14% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.942lo normal · 2.5732.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.891
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
414 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Bogota al 800, este acogedor departamento de un ambiente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan combinar comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. Con una superficie cubierta de 26,30 m2, el departamento se encuentra en un edificio en construcción, lo que ofrece la ventaja de estrenar una propiedad adaptada a las necesidades modernas. Su disposición al frente permite disfrutar de una buena iluminación natural durante el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El espacio está diseñado para optimizar cada metro cuadrado, integrando una cocina funcional y un baño completo. La neutralidad en su diseño interior ofrece un lienzo en blanco para que el nuevo propietario pueda personalizarlo a su gusto. Caballito es conocido por su agradable ambiente residencial, con una amplia oferta de servicios y comodidades a su alrededor. Desde supermercados, tiendas de proximidad, hasta una variada oferta gastronómica. Además, su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso al transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Este departamento es una opción ideal tanto para estudiantes, jóvenes profesionales, o inversores que buscan una propiedad de fácil mantenimiento en una zona con alta demanda de alquileres. Si está interesado en conocer más detalles o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.393 en total: USD 76.500 del aviso mas USD 6.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.877 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 83.393
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.339
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.743.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (855 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogotá 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 122 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 132 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 143 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 173 m
HERMANOS FELICES · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 244 m
Salud · 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 185 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 76.500
Departamento en venta
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