Departamento 1 ambiente en venta en Del Barco Centenera al 700, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Del Barco Centenera al 700, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 97.500, un 21% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Del Barco Centenera al 700.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 2.6892.4312.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.682
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.583
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamentos a estrenar en Caballito. Un nuevo lanzamiento que combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva. Ubicado en una zona estratégica a solo dos cuadras de la elegante Avenida Pedro Goyena, el proyecto es ideal tanto para vivienda como para inversión. UBICACIÓN El edificio se encuentra en un área de plena renovación urbana y excelente crecimiento. Un entorno único rodeado de colegios, cafés y el gran polo gastronómico y comercial de Avenida Pedro Goyena. EL EDIFICIO Y AMENITIES Un desarrollo moderno pensado para los profesionales y las familias de hoy. Además de contar con la opción de cocheras disponibles en el edificio, ofrece amenities en sus áreas comunes para disfrutar y trabajar sin salir de casa: • Coworking / Espacio de trabajo compartido • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Parrilla • Solarium con vistas despejadas TIPOLOGÍAS El proyecto ofrece exclusivas unidades de 1 y 2 ambientes a estrenar, diseñadas con distribuciones sumamente funcionales, materiales nobles y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.285 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 8.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.157 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.285
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.706
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.157/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (851 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Barco Centenera al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 82 en la zona
Servicompras2 min · 131 m
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 136 m
RES3 min · 220 m
Educacion · 57 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 47 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica1 min · 47 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga5 min · 300 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 405 m
Jose Luis Romero10 min · 653 m
Salud · 26 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 328 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Barco Centenera al 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 97.500
Departamento en venta
WhatsApp