P Proppies
Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

Monoambiente divisible en caballito con balcón y amenities, financiado hasta en 30 años.

Hidalgo 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 57% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Hidalgo 600, Caballito.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 2.6573.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 87.676
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.212
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante: el valor publicado corresponde al anticipo de la unidad y no al valor total del departamento. Viví una nueva forma de proyectarte en Caballito con Spazios Hidalgo, un desarrollo ubicado en Hidalgo 665, CABA, pensado para quienes buscan su propio espacio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este monoambiente combina diseño, funcionalidad y la calidad constructiva que distingue a Spazios, dentro de un proyecto que ofrece una propuesta moderna, cómoda y pensada para disfrutar todos los días. Además, cuenta con un diferencial clave: financiación con cuotas en pesos y en hasta 30 años, una alternativa ideal para quienes buscan acceder a su departamento con una propuesta más flexible. Spazios Hidalgo ofrece amenities que suman confort, practicidad y valor al proyecto: cocheras, gimnasio, laundry, mirador, parrillas, piscina, sky lounge, SUM y cowork. Es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes quieren invertir en una ubicación estratégica de la ciudad, con excelente entorno y gran potencial. Escribinos para coordinar una visita en nuestras oficinas de Devoto Shopping, Caseros o Belgrano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.424 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 3.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.424
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1.75%
USD 665
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Stella Maris1 min · 39 m
Maria Angela · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon2 min · 124 m
Amorena2 min · 153 m
Educacion · 62 en la zona
CECIE Nº 22 DE 07 · otros · publica1 min · 43 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM.Nº 20 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 43 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon3 min · 166 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini4 min · 274 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini4 min · 284 m
Salud · 40 en la zona
INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado2 min · 140 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico3 min · 224 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp