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Departamento 1 ambiente en venta en Bogota al 800, Caballito
Departamento en venta
USD 102.000
= $ 161 M
Cuota UVA desde $ 914.503/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bogota al 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
48 m²
Piso
9
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 35% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogota al 800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.517lo normal · 2.6053.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.531
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
474 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA EN EL CORAZÓN DE CABALLITO Ubicado en Bogotá 883, piso 9, este moderno departamento combina diseño, luminosidad y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito. La unidad se destaca por su amplio balcón terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o sumar un living exterior único. * Cocina integrada de diseño moderno * Baño completo * Balcón terraza al frente * Piso alto con vistas abiertas * Edificio moderno con amenities Ubicación privilegiada: A metros de Av. Rivadavia, Av. Avellaneda, estación Caballito del FFCC Sarmiento y múltiples medios de transporte. Cercano a polos gastronómicos, comerciales y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda y excelente conectividad. Una propiedad moderna, funcional y con ese diferencial exterior que hoy todos buscan

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.190 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 9.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 914.503 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.190
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.785
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.658.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (855 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogota al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 122 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 132 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 143 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 173 m
HERMANOS FELICES · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 244 m
Salud · 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 185 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogota al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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