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Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.500
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 798.292/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

Departamento 1 Amb Al Cfrte en Caballito, Primera Junta. Apto Profesional

701, Neuquén, Caballito, Buenos Aires, Comuna 6, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1405CNV, Argentina · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 88.500, un 24% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de 701, Neuquén, Caballito, Buenos Aires, Comuna 6, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1405CNV, Argentina.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.8233.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 115.726
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio consemipisos de monoambientes y 2 amb con escritorio. En el piso 12 hay un depto de 3 amb Ideales primera vivienda o Apto Profesional Las unidades se venden con un bicicletero En la PB hay un local Piso 13 Terraza verde con parrillas Cerradura Smart electrónica Ventanas con DVH Puertas de acceso a las unidades F30 con marco chapa Nº 18 Calefacción por piso radiante eléctrico Griferías de primera marca Mesadas de silestone en baños y cocinas Anafe vitrocerámico Horno empotrado eléctrico Pisos de porcellanato de primera marca Preinstalación para split Placards con frentes de hojas espejadas corredizas. Interiores de placard en melamina texturada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.474 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 7.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.474
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (839 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 108 en la zona
Lo de Martin · Hidalgo2 min · 145 m
Servicompras2 min · 147 m
Aca Nomas2 min · 152 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica4 min · 274 m
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno3 min · 187 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro6 min · 394 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 406 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

701, Neuquén, Caballito, Buenos Aires, Comuna 6, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1405CNV, Argentina, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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