venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en San Jose de Calasanz al 600, Caballito
USD 111.150
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Departamento en venta
USD 111.150
= $ 176,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento 1 ambiente en ventaen San Jose de Calasanz al 600, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 111.150, un 5% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de San Jose de Calasanz al 600.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.850lo normal · 2.7112.4293.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 105.711
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.140
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Monoambiente funcional y luminoso Monoambiente bien distribuido, ideal para primera vivienda o inversión, con excelente aprovechamiento del espacio.
Descripción Departamento de 1 ambiente, con distribución práctica y funcional.
Ambiente único que integra estar–comedor con cocina, generando un espacio cómodo y versátil para el uso diario.
Cuenta con cocina integrada, equipada con anafe, horno y extractor de aire marca Domec. buen espacio de guardado y baño completo de diseño moderno.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad natural, lo que aporta amplitud y una sensación agradable en todo el ambiente.
Cuenta con pre instalación de Aire acondicionado.
Además, cada unidad de dicho Edificio viene equipada con puertas blindadas.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión, por su fácil mantenimiento y alta demanda en el mercado.
Ubicación Emplazado en Caballito, barrio consolidado y altamente demandado, con cercanía a comercios, servicios , colegios, espacios verdes y excelente conectividad.
Transporte y Conectividad Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Subte línea A Ferrocarril Sarmiento y Numerosas líneas de colectivos por Av.
Rivadavia y Av Directorio: 1, 2, 5, 25, 36, 42, 49, 52, 53, 55, 85, 86, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 153, 163, 172 y 180.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 121.165 en total: USD 111.150 del aviso mas USD 10.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.601 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 121.165
- Precio del aviso
- USD 111.150
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.690
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.945
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.380
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.002.601/mes
Necesitas ingresos por $ 4.010.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.788) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Jose de Calasanz al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 86 en la zona
RES3 min · 182 m
Coto3 min · 213 m
Servicompras4 min · 271 m
Educacion
· 68 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 265 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 284 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Patio Felix Liceaga6 min · 374 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 630 m
Plaza Primera Junta12 min · 795 m
Salud
· 27 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 435 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 463 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 875 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 558 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Jose de Calasanz al 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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