P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Cachimayo al 800, Caballito
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cachimayo al 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 2% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Cachimayo al 800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.694lo normal · 2.6332.3662.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 94.800
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.134
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente ubicado en el 1° piso del proyecto Green Park 1, un desarrollo de diseño contemporáneo en el barrio de Caballito, a metros del Parque Chacabuco y con excelente conectividad. La unidad cuenta con una planta funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda como para inversión, con ambiente único amplio, cocina integrada y salida a balcón que aporta buena luminosidad y ventilación natural. Características destacadas de la unidad: • Ambiente único amplio y funcional • Cocina integrada • Baño completo • Balcón • Excelente luminosidad • Ideal primera vivienda o inversión • COCHERA ADICIONAL USD 20.000 Superficies aproximadas: • Superficie cubierta: 32,28 m² • Balcón: 3,77 m² • Superficie total: 36,05 m² Green Park 1 Edificio de estilo moderno desarrollado en 8 pisos, con unidades exclusivas y excelentes terminaciones: • Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos de porcelanato • Griferías y sanitarios de primera línea • Preinstalación para aire acondicionado • Interiores de placard completos • Piscina en terraza • Cocheras disponibles Ubicado en Cachimayo 877, a 150 metros del Parque Chacabuco, con cercanía a Subte E y principales avenidas. Las imágenes son ilustrativas. Las medidas son aproximadas y surgen de planos de obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 206 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 220 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 250 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 266 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 282 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 150 m
Patio Felix Liceaga4 min · 260 m
Jose Luis Romero6 min · 408 m
Salud · 17 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 420 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp