Departamento 1 ambiente en venta en Rawson al 200, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson al 200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 200.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 2.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 108.900
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.253
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ASEGURÁ TU RENTA | ANTICIPO + 30 CUOTAS EN PESOS | ENTREGA JULIO 2029 | OBRA COMENZADA AÜRA RAWSON Sobre calle Rawson, a metros del Hospital Italiano de Buenos Aires. El ecosistema de salud más consolidado de la ciudad. Edificio de doble frente, 9 pisos + azotea, con estudios profesionales, 1, 2 y 3 ambientes. Unidades decoradas, equipadas y listas para alquilar desde el primer día. Pensado para renta temporaria, profesionales, pacientes, estudiantes y turismo. UNA UBICACION QUE RENTA TODO EL AÑO TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Estudios profesionales desde 28 m² | 1 ambiente desde 32 m2 | 2 ambientes desde 47 m² | 3 ambientes hasta 71 m² AMENITIES Recepción y seguridad 24hs | Box consultorios compartidos | Espacios flex y coworking | Local apto gastronómico | Terrazas con parrilleros | Bicicleteros| Cocheras opcionales POR QUÉ INVERTIR ACÁ: -Demanda garantizada todo el año -Apto consultorios médicos, turismo y alquiler temporario -Gestión profesional disponible (servicio de host propio, opcional) -Doble frente: más luz, más aire, mayor valor arquitectónico -Barrio conectado: Subte A y B, Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Parque Centenario a metros ASEGURÁ TU RENTA HOY — ANTICIPO + 30 CUOTAS EN PESOS.Obra comenzada. Entrega julio 2029. CONSULTANOS Y COORDINA TU REUNION PARA ARMAR JUNTOS UNA FINANCIACION A MEDIDA ! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (853 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez2 min · 141 m
Disfruta · Yatay 2904 min · 271 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 272 m
Educacion · 107 en la zona
GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 107 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 107 m
JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 350 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 653 m
Plazoleta Federico Froebel10 min · 662 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social3 min · 223 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico4 min · 231 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 65.000
Departamento en venta
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