venta
USD 250.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Boedo · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Muñiz 900, Boedo
USD 93.000
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Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 113.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Muñiz 900, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 93.000, un 1% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 5 cuadras de Muñiz 900.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.583lo normal · 2.6092.894
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 93.938
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.208
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de monoambiente al contrafrente con balcón Living con salida al balcón Baño completo Cocina integrada con conexión de lavarropa Muy buena ubicación (a 2 cuadras de Av.
Pedro Goyena) Posesión inmediata.
Corredor responsable: Miguel D´Odorico
• CUCICBA Mat. N° 533.
Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP). Ley N° 5115
• Accesible para personas con movilidad reducida: Si
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.380
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.628
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.883/mes
Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Muñiz 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
Frutas y Verduras CABALLITO II · Avenida Carlos Calvo1 min · 69 m
Carrefour Express · Avenida San Juan 43512 min · 97 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 116 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada3 min · 166 m
INSTITUTO CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m
PROF.CALASANZ INST. DE EDUC.SUPERIOR DE LAS ESC.PIAS · superior · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 401 m
Plaza Mario Abel Amaya14 min · 875 m
Salud
· 26 en la zona
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado1 min · 39 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado3 min · 177 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 232 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.047
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñiz 900, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Boedo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy