P Proppies
Departamento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 135,7 M
Cuota UVA desde $ 771.051/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano R · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente en Belgrano R

Zapiola al 2400, E/ Monroe y Blanco Encalada · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 5% menos que lo normal entre los 350 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 2400, E/ Monroe y Blanco Encalada.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.185lo normal · 3.3483.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.398
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.014
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN BELGRANO R Excelente monoambiente luminoso en primer piso. Ubicado a metros de Av. Monroe y Av. Balbin. Living. Cocina con muebles completos. Baño completo. Balcón al frente. Lavadero independiente. Cuenta con calefacción con caldera individual por radiadores. Apto profesional. Apto crédito. El edificio posee acceso a personas con capacidades reducidas. Marcelo A. Ruiz Matrícula Nro. 4384 C.U.C.I.C.B.A Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.748 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 179 en la zona
El Kiosquin1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 92 m
Dia2 min · 123 m
Educacion · 63 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica2 min · 127 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 345 m
Patio Recreativo6 min · 386 m
Plaza Castelli8 min · 533 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado5 min · 337 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 98.000USD 86.00013 de ago de 202603 de nov de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 98.000 → USD 92.000-6.12%
  2. 29 de sept de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
  3. 03 de nov de 2026USD 89.000 → USD 86.000-3.37%

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 2400, E/ Monroe y Blanco Encalada, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano R

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Departamento en venta
WhatsApp