Departamento 1 ambiente en venta en Aguilar al 2400, Belgrano C

Departamento 1 ambiente en ventaen Aguilar al 2400, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Esta en lo normal

Pide USD 127.800, un 2% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Aguilar al 2400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.759lo normal · 3.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.676
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí Aguilar Point, un emprendimiento moderno ubicado en Aguilar 2483, Belgrano, una de las zonas más elegantes, conectadas y consolidadas de Buenos Aires.Un proyecto que eleva los estándares de calidad y confort, combinando diseño contemporáneo, materiales de primer nivel y detalles cuidadosamente pensados para quienes buscan vivir o invertir en un entorno de excelencia. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, la amplitud visual y la funcionalidad de los espacios, ofreciendo ambientes equilibrados que priorizan la estética y el bienestar diario. Esta unidad monoambiente tipo loft cuenta con la ventaja de ser un semi piso que permiten disfrutar de vistas abiertas y de un entorno urbano sereno. El resultado: hogares modernos, confortables y versátiles, ideales tanto para uso residencial como profesional o alquiler temporario. Aguilar Point se destaca por su arquitectura moderna, terminaciones de categoría y ubicación estratégica, cualidades que lo posicionan como una oportunidad única de inversión con alto potencial de valorización. Su flexibilidad lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan una propiedad con proyección y rentabilidad asegurada en el tiempo. Amenities destacados Espacios diseñados para el relax, el confort y la vida social: • Terraza con jacuzzi panorámico • Solarium con áreas de descanso • Parrilla para disfrutar con amigos o familia • Laundry totalmente equipado • Bicicleteros de uso común Cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia integral, combinando funcionalidad, estética y practicidad en todos los niveles del edificio. Detalles y terminaciones de categoría • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Pisos vinílicos de alta resistencia y fácil mantenimiento • Muebles de cocina revestidos en melamina • Anafes eléctricos de primera marca • Mesadas de granito en cocinas y de mármol o cuarzo en baños • Aire acondicionado frío/calor instalado en cada unidad • Agua caliente central • Cerradura electrónica de acceso para mayor seguridad y confort • Ubicación inmejorable En pleno corazón de Belgrano, sobre una calle residencial tranquila pero a pasos de todo. A metros de Av. Cabildo y del Subte D (estación José Hernández), con acceso directo al Metrobus y al Tren Mitre. Su entorno ofrece una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad y cercanía a los mejores espacios verdes como Barrancas de Belgrano, Plaza Juan José Paso, y a destinos de referencia como El Solar Shopping, la Universidad de Belgrano, y una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial. Aguilar Point es sinónimo de calidad, diseño y proyección. Un desarrollo pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado y con el respaldo de una inversión sólida en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Fecha de entrega estimada para octubre del 2027 * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.315 en total: USD 127.800 del aviso mas USD 11.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.152.788 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.315
Precio del aviso
USD 127.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.093
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.236
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.186

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.611.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aguilar al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 286 en la zona
Bingo1 min · 60 m
Defu The Tofu Co. · Mendoza 17251 min · 74 m
Luna Stars1 min · 94 m
Educacion · 56 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica5 min · 346 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica5 min · 346 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 173 m
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 239 m
Paseo Beijin4 min · 256 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 131 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 127.800USD 121.70025 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 121.700 → USD 127.800+5.01%

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 79,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar al 2400, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 127.800
Departamento en venta
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