Departamento 1 ambiente en venta en Montañeses al 2200, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Montañeses al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 91.000, lo mismo que lo normal entre los 225 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses al 2200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.640lo normal · 3.6414.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.034
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
443 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.395
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN BELGRANO ÚLTIMAS UNIDADES EN PREMIERE MONTAÑESES. Edificio de unidades de 1 y 2 ambientes con excelente diseño y calidad constructiva de fachada moderna en Belgrano Concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. Ubicado a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Los Ambiente se entregan con placar con frente e interiores completos, y salida a balcón corrido al frente. Cocina americana con mueble bajo mesada y alacenas. Baño completo. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Frío/Calor. Pisos de porcelanato. Los Amenities que cuenta, Piscina con Solárium y Terraza Sus terminaciones, Muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas, las mesadas de granito en cocina, cuenta con artefactos de cocina instalados, Bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, los pisos de los ambientes son de porcelanato, sanitarios y grifería de primera calidad. Cuenta con Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. Conexiones para split frío/calor. Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. CONSULTA POR POSIBLE DE FINANCIACIÓN A LARGO PLAZO. Escribirme para más unidades disponibles. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.198 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 8.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 817.224 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.198
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.592
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 817.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.268.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montañeses al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 215 en la zona
Carrefour Express · Montañeses 22671 min · 12 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 42 m
Orizuru · Mendoza 16051 min · 73 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 149 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 352 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 370 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 385 m
Salud · 22 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 99 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 91.000USD 88.18904 de ago de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 88.189 → USD 91.000+3.19%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 91.000
Departamento en venta
WhatsApp