Departamento 1 ambiente en venta en Jorge Newbery 1800, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Jorge Newbery 1800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 25% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 1800.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.900lo normal · 3.9123.2614.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.353
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
554 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.460
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A ESTRENAR! MONOAMBIENTE CON BALCON TERRAZA EN BELGRANO! • living comedor con salida al balcon aterrazado al frente. • cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas. • baño completo. Ubicado en el privilegiado barrio de Belgrano! Cercano a espacios verdes, shoppings, comercios y todos los medios de transporte. Amenities de primera calidad como: • Gimnasio. • Piscina. • Solárium. • Parrillas. • Cocheras. • SUM. Las unidades tendrán piso radiante eléctrico y preinstalación de aire acondicionado. Living y dormitorios pisos de madera y/o porcelanatto. Baños y balcones pisos de porcelanatto o cerámica esmaltada. Cocina con anafe eléctrico. Hornos únicamente en unidades de 2 ambientes. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.244 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 13.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.320.131 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.244
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.572
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.280.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 140 en la zona
Granja Juan · Arce1 min · 28 m
Elote1 min · 37 m
San Geronimo1 min · 61 m
Educacion · 39 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 145 m
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 166 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arzoumanian7 min · 431 m
Cantero Ciudad de Pigue7 min · 436 m
Paseo Arzoumanian7 min · 437 m
Salud · 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 238 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 147.000
Departamento en venta
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